Останнім часом все житло в сочи набувається на ранніх етапах будівництва



Це можливість істотно


Останнім часом все житло в Сочі набувається на ранніх етапах будівництва. Експерти прогнозують підвищення попиту на такі угоди в світлі низки важливих поправок в законі про пайове будівництво. Уже сьогодні в курортному місті багато квартир розбираються в той час, коли ще зводиться фундамент житлового будинку. Головна перевага, яке приваблює покупців до таких операціях — це можливість істотно заощадити, часто до 30% і більше.

Договір участі вдолевом будівництві

Якщо нерухомість Сочі від забудовника купується на ранньому етапі будівництва, то укладається договір участі в пайовому будівництві. Разом з тим, згідно з чинним російським законодавством, передача прав на житло може здійснюватися тільки після того, як будинок був добудований і зданий в експлуатацію. Договір участі в пайовому будівництві дає покупцеві право на квартиру в будинку після того, як він буде добудований, але то ще не все.

Як потрібно приймати квартири вСочі в новобудова�

Після того, як будинок добудований, перевірений Державною комісією і зданий в експлуатацію, будівельна компанія проводить передачу квартир їх власникам відповідно до договору участі в пайовому будівництві і повною оплатою. Купуючи новобудови Сочі, не можна просто підписати акт приймання-передачі житла. В іншому випадку можна сильно розчаруватися, отримавши разом квартири своєї мрії самого справжнього «кота в мішку». Адже немає ніяких гарантій того, що квартира виявиться зовсім не такий, як має бути.

Порядок передачі житла покупцеві регулюється Федеральним Законом Російської Федерації «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків» (стаття 8).

Перш за все, передача квартири покупцеві повинна проводитися вже після того, як будинок офіційно введений в експлуатацію. В іншому випадку неможливою є передача прав власності на приміщення. Будинок може бути вже повністю готовим, але до його здачі в експлуатацію ні про яку передачу прав власності не може бути й мови. Вам можуть передати лише ключі від житла, але ніяк не право володіти ним.

Приймаючи квартиру, обов'язково потрібно впевнитися в тому, що Ви отримуєте саме те житло, за яке заплатили. Площа житлових приміщень та їх конкретна нумерація встановлюється в технічному паспорті, з яким обов'язково потрібно звіритися, приймаючи придбане житло.

Похожие посты:

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Статистика