Оцінка майна, рухомого і



Як виробниче обладнання


Оцінка майна, рухомого і нерухомого, має неоціненне важливе значення і може знадобитися в самих різних ситуаціях, починаючи з укладення угод купівлі-продажу і закінчуючи розробкою оптимальної стратегії управління власністю. Зокрема, досить велику роль грає грамотна професійна оцінка майнових комплексів, яка в свою чергу дозволяє зробити використання тих чи інших ресурсів підприємницької діяльності ще більш ефективним та дієвим.

Під цілісним майновим комплексом фахівці зазвичай розуміють сукупність об'єктів, що має особливий статус, до якої можуть входити як об'єкти нерухомості (будівлі, споруди, земельні ділянки, на яких вони розташовуються), так і інші види комерційної власності (наприклад, сюди можна віднести професійний інвентар, сировину, готову продукцію, вироблену підприємством і т.д.) Іншими словами кажучи, цим терміном зазвичай позначають загальну сукупність різних видів власності, яка використовується для ведення підприємницької діяльності в різних сферах господарства або промисловості.

Як вже говорилося, незалежна оцінка вартості майнового комплексу може знадобитися для самих різних цілей: наприклад, подібна процедура стане необхідністю в тому випадку, якщо підприємець бажає оформити договір іпотеки, купити або продати ті чи інші об'єкти володіння або просто поставити їх на балансовий облік. Звичайно, в більшості випадків продавець рухомої або нерухомої власності воліє визначати ціну самостійно (за винятком тих рідкісних випадків, коли законодавство передбачає інші шляхи їх оцінювання), однак, незважаючи на це, такий незалежний аналіз, проведений консалтинговими компаніями, є необхідною умовою, оскільки він дозволяє найбільш об'єктивно оцінити реальну ринкову вартість тих чи інших об'єктів підприємницької діяльності.

Потрібно зазначити, що оцінка майнового комплексу є найбільш повним з усіх існуючих видів фінансового аналізу, оскільки в даному випадку до уваги беруться одночасно всі значущі частини такої сукупності: як уже говорилося, тут оцінюється комерційна нерухомість (іноді сюди також можуть входити і об'єкти житлової нерухомості), земельні ділянки, а також ті нерухомі об'єкти, будівництво яких на момент проведення незалежної оцінки не було завершено. Крім цього, при укладанні угод купівлі-продажу або проведенні інших заходів, які можуть вимагати незалежного фінансового аналізу, оцінювання підлягають такі об'єкти, як виробниче обладнання, автопарк транспортних засобів, що належать компанії або підприємству, промислова техніка спеціального призначення, сировина та матеріали, товари, контрольно-вимірювальні прилади і т.д.

Після проведення всіх етапів процедури незалежними експертами складається докладний звіт, який має статус офіційного документа. Потрібно відзначити, що складання подібного документа нерідко має досить важливе практичне значення: так, наприклад, звіт про оцінку вартості майнового комплексу може стати одним з найбільш вагомих аргументів у суперечках з податковою інспекцією, крім того, він може бути використаний в судових тяжбах і всіляких адміністративних спорах.

Похожие посты:

  • Торговельна нерухомість - це один із самих популярних об'єктів нерухомості, що користується постійним попитом. Ведеться постійне будівн ...

  • Сучасний консалтинг: консалтинг нерухомості В даний час послуги консалтингових компаній користуються надзвичайним попитом. Організації, що ...

  • Часом практично неможливо перерахувати той величезний список причин, які змушують фізичних або юридичних осіб звертатися до експерта оціню ...

  • Інвестиційний бізнес план проекту у сфері нерухомості являє собою досить чітко прописаний документ, в якому обгрунтовується вигода, реальні ...

  • На сьогоднішній день, в умовах ще не закінчився світової фінансової кризи, найбільш актуальним видом вкладення засобів є інвестиції в нерухомість. ...

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

Декабрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Статистика